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洛阳二手房装修哪家好?二手房装修要点

来源:http://www.leonardcohenbirdonwiredvd.com ?? 发布时间:2017-10-12 ?? 作者:洛阳千岛装饰公司

  有些一手房价格高,导致很多用户买不起。有些一手房比较抢手,导致很多用户买不到。所以一些性价比高,又实用的二手房成现在人们的选择之一。有可能到手的房子面容已老,总需要用一个崭新的面貌去迎接新人。

  重新装修成为了一件必须的事情。但是装修也是一件比较困难的事情, 很多用户都吐槽洛阳二手房装修费用高。为什么二手房修费用高?可能这8点事项你没注意。今天我们就具体讲讲这个问题。

二手房装修

二手房装修费用高的3点原因

二手房装修费用

  二手房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15%左右,因为二手房需要拆除和改造的部分比新房多。

  原因1、拆除、垃圾及材料搬运费用高

  二手房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除,比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等,这些项目新房是没有的,新房都是清水房,不需要拆除,拆除的技术要求虽然不高,但拆除的人工费、搬运费也不会很低。

  原因2、二手房人工搬运费高

  新房装修的时候,小区一般都有统一的建筑垃圾堆放点,而二手房的小区只有居民生活垃圾堆放地,而二手房拆除原有的装修后,建筑垃圾需要从楼上搬到楼下,如果是板楼,纯人工搬运费会很贵。

  原因3、二手房卫生间和厨房装修费钱

  装修用钱相对多的厨房间和卫生间,二手房厨房间和卫生间在装修时,首先要将原来墙地砖的拆除。预算中也只有墙地砖的拆除,但是有的二手房在拆除的过程中,墙面原有的抹灰层会受到一定的破坏,所有在墙地砖拆除以后,墙面需要用水泥砂浆做一次抹灰层找平,这道工序不仅仅是为了后面贴砖,更加重要的是我们的防水层。如果墙面的不平整会对防水层有影响,由于二手房的复杂和不可估计,这是增加的项目之一。

二手房装修应该注意下面8点

二手房装修应该注意点

  注意1、灯作家庭的点睛之笔,不仅要颜值还要注意光线

  选择灯具时,大多数用户会比较偏向颜值。常常忽略灯饰的质量和光线是否柔和,老房重新装修,就是为了提升生活质量,当然也要照顾自己的身体。选择一款护眼、节能的灯具很重要。

  在这里我特别提示一下家长给孩子选择的台灯,也不可大意。

  注意2、水电设备更新,工人改造技术要好

  就拿电线来说,之前(1995年)的老房子使用的电线一般为铝线,还没有铜芯线。所以水电改造需要对墙面进行开槽,增加了很多工程。

  工人面对的可能是一些生锈腐烂的水管,改造时需要工人娴熟的技术,还有装修公司的负责心,用材的质量。

二手房装修效果图

  注意3、二手房地面翻新,建材要择优选择

  一般老房子翻新,经历了十几年的地板磨损的已经比较严重了,而且相对比较脏污不换掉已经不行了。而且可能有些地板已经出现破损、起翘的想象。我们都知道板材地板是用胶黏剂粘贴在一起,刚刚铺贴会释放一些甲醛。

  所以想要安全、环保的装修,实木地板还是一个比较好的选择。

  注意4、二手房翻新,装修工具少不了

  装修工具是我们在装修中,一定会用到的。谁家没有几把螺丝刀呢?但是头疼的是,因为平常用的螺丝刀型号比较少,一到装修时就用不上,这时不得不东奔西跑,去挑选。别以为家里找了装修公司就可以不准备这些东西,有时工人出门忘带,如果回去拿比较麻烦,不如自己备一套,以后也用得到。

二手房装修效果图

  注意5:二手房翻新注意插座设计,别让插线板满地飞

  很多用户在装修时都忽略了插座的重要性,等到真正使用起来才知道到家里插座安装少了。尤其是对一些小户型的用户来说,家里全部是拖线板连一个下脚的地方都没有,十分难受!老房翻新就想住起来舒服一些,别忘了提前设计插座!

  其实插座也不用各个都功能齐全,只要质量够好就没问题。尽量选择大品牌。

  注意6:二手房装修着急入住,家具选择要注意

  目前一线城市的房价还是居高不下,很多人经常是与父母同住。这样可能老房翻新是因为想要给孩子一个好的生活环境,或者是当做婚房使用。这样不仅要规划好区域,还要给以后考虑。家具的选择主要有两个方向:

  1)儿童房:给未来的孙子备家具,有可能这次翻新又是一个10年,所以家具就一次到位,比如选择一个双层的儿童床,及时是以后要二胎也不怕没有地方住。

  2)婚房:新房装修就是为了给未来的儿媳妇准备一件婚房,有可能是比较着急入住,没有时间晾置,所以家具尽量选择环保的实木家具比较好。

二手房装修效果图

  注意7: 卫生间浴霸,根据自己的喜好选择

  装修卫生间,洗澡取暖的问题肯定要考虑,大部分家庭都是选择浴霸的,浴霸分为灯暖和风暖两种,下面介绍一下两种浴霸的特点协助了解选择:

  1)灯暖:灯暖利用本身灯泡热度升温,节能省电升温快。但受热范围较小,热度不均对于面积大房高低的卫生间就不太适合。为什么房高低的不适合?原理可以想象用手电筒照射墙面,离的越远光圈越大。也就是房高越高热度辐射面积越大!家里有孩子的不建议使用,灯暖浴霸光强影响 孩子视力发育!

  2)风暖:风暖利用暖风升温,促进室内热空气的循环,受热均匀,不受空间面积限制,热感也较为舒适。但风暖的升温较慢,宝宝洗澡建议先放放热水热度合适再洗。

  注意8:二手房翻新着急入住,净化空气很重要

  装修老房子的用户可能比较着急入住,没有时间晾置,所以必要应用一些外界的条件来净化室内空气。避免甲醛给我们带来的伤害,我们装修完之后可以拿甲醛测试仪测试。也可以借助空气净化器来清新空气。

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